Сегодня ипотечное кредитование населения остается одним из основных способов приобретения собственного жилья для большинства покупателей. Поэтому программа господдержки сохранит свою эффективность и в 2016 году, несмотря на валютные колебания и падающую общую покупательскую способность населения.
В 2015 году программа господдержки ипотеки оказала стимулирующее воздействие на строительный рынок. Без нее падение спроса было бы намного более заметным, что отразилось бы на перспективах отрасли в целом.
Сегодня ставка по ипотеке, предлагаемая госпрограммой, позволяет привлечь на строительный рынок средства той части населения, которая иначе не в состоянии была бы приобрести собственное жилье. При длительном снижении реальных доходов населения в среднем по стране спрос на жилье, разумеется, будет снижаться, но господдержка позволит предотвратить резкое проседание рынка.
В целом резкого роста числа заявок на ипотечные кредиты в конце 2016 года мы не ожидаем. После первого продления госпрограммы можно предположить, что она будет продлеваться и в дальнейшем, как это уже случалось с другими инициативами, — например, с программой льготной приватизации, — и поэтому новый «крайний срок» может не дать такого же эффекта, как первое анонсирование прекращения программы.
Алексей Шкоров, управляющий строительством коттеджного поселка «Берег Песочной», застройщик - компания «МОБИЛ СТРОЙ XXI»