Прошлый год характеризовался застоем на рынке и падением цен, как скрытым (скидки, отсрочка платежей), так и прямым. В этом году рынок оживает, что проявляется прежде всего в росте цен: если в январе квадратный метр в новостройке в Подмосковье в среднем стоил 81 400, то сейчас он уже стоит более 81 600 рублей. Рынок сегодня предоставляет больше возможностей покупателю: сейчас строятся и сдаются рекордные объемы жилья — это проекты, заложенные в "тучные" годы. На рынке есть предложения в любом ценовом диапазоне от сверхэконома до премиума фактически по ценам 2014 года. Такой выгодной для покупателя конъюнктуры не было со времен кризиса 98-го года.
Два основных преимущества подмосковных новостроек, — цена и экология. Земля в Москве сейчас астрономически дорога и, естественно, при строительстве двух одинаковых жилых комплексов в Москве и в области подмосковная новостройка обойдется застройщику, а значит, и покупателю, дешевле. Экологическую составляющую можно не сравнивать: с одной стороны — мегаполис с загрязненным воздухом, круглосуточным шумом и вызывающим постоянный стресс ритмом жизни, с другой — подмосковные ЖК, расположенные, как правило, у леса или воды. Конечно, есть вопросы к транспортной доступности, но большинство подмосковных новостроек расположены в 20-40 минутах от метро транспортом. В самой Москве новостройки эконом-, а порой и комфорт-класса располагаются в не меньшей удаленности от метро.
Благодаря своим конкурентным преимуществам подмосковные новостройки занимают те ниши, где важна цена и природное окружение: как правило, это первая квартира у молодой семьи, зачастую с ребенком. Такие квартиры берут в ипотеку, часто с использованием материнского капитала. Это решение позволяет существенно сэкономить и растить детей в экологически благоприятной обстановке, продолжая работать в Москве. Второй категорией являются пенсионеры, продающие свою московскую квартиру и получающие серьезную сумму денег при переезде в более дешевое жилье в Подмосковье. Третья большая категория покупателей — инвесторы. Сейчас, когда цены на рынке минимальны, многие покупают квартиры, участки и другие виды недвижимости в расчете на перепродажу через 4-5 лет, когда цены на недвижимость вырастут в 2-3 раза. А до этого их будут просто сдавать, получая небольшой, но стабильный доход.